Como preparar um apartamento para venda ou aluguel

Você se lembra da emoção e alegria de se mudar para um novo lugar? A preparação adequada de um apartamento para venda ou aluguel ajudará os clientes em potencial a sentir entusiasmo semelhante e atrair rapidamente pessoas interessadas - mas como você faz isso? Basta seguir nosso guia sobre como preparar um apartamento para alugar, onde aconselhamos, entre outras coisas, onde você precisa prestar atenção especial ao limpar e por que um remédio popular como o Cif pode ser um ajudante excepcionalmente bom.

Como limpar a casa - conselhos para vendedores e locatários de imóveis

Se a casa que estamos planejando vender ainda estiver habitada, vale a pena remover ou esconder itens desnecessários na apresentação - uma tábua de passar roupa e uma secadora de roupas no meio da sala reduzirão visualmente a sala e desviarão a atenção dos imóveis valores, por exemplo, uma bela vista fora da janela.

Se a casa já estiver vazia, é uma boa ideia passear pelos cômodos e avaliar quais pequenos ajustes podem ajudar a criar uma boa primeira impressão. A casa não precisa ser perfeita, claro, mas deve dar a impressão de estar limpa e arrumada, por isso pequenos reparos, como tapar buracos nas paredes ou lubrificar portas barulhentas, certamente não serão perda de tempo.

Você também precisa ficar atento a:

• Condição das instalações elétricas - especialmente importante no aluguel, pois o proprietário é responsável pelas condições seguras de vida dos inquilinos.
• Equipamento de cozinha - um forno ou geladeira sujo, se incluído, pode facilmente desencorajar potenciais inquilinos.
• A condição do banheiro - cuide da substituição de silicones ao redor da banheira e do lavatório, danificados e mofados, eles reduzirão significativamente a estética do banheiro mais bonito. Verifique também os locais de difícil acesso, por exemplo, atrás do vaso sanitário, onde poeira e teias de aranha se acumulam facilmente.

Preparar um apartamento para venda ou aluguel envolve muitas obrigações e formalidades. Quando a casa requer uma limpeza completa, vale a pena considerar a contratação de uma empresa profissional. No entanto, se você mesmo fizer isso, a tarefa será muito mais fácil se você tiver um plano de ação bem desenvolvido:

1. Comece a limpeza limpando todas as janelas. Retire as cortinas e lave-as. As persianas são melhor limpas com uma meia de algodão embebida em água e detergente para a loiça. Instruções detalhadas sobre como limpar janelas podem ser encontradas aqui.
2. O próximo passo será limpar os quartos. Limpe a poeira da parte superior para que a poeira não caia nas superfícies inferiores previamente limpas.
3. Limpe bem a cozinha. Lavar o forno não será difícil se você usar um agente de limpeza de boa qualidade, por exemplo, leite cif. Você pode aprender mais sobre isso neste artigo. Se você está preparando um apartamento para alugar e possui uma geladeira, certifique-se de que ela esteja perfeitamente higiênica.
4. Comece limpando o banheiro limpando as juntas ao redor da banheira e do lavatório, e limpando as prateleiras e azulejos. Limpe os espelhos e o vidro da cabine de duche. Remova o calcário do vaso sanitário. Aqui estão alguns remédios caseiros para se livrar do calcário do banheiro. No entanto, se pretende um efeito imediato e duradouro, utilize produtos químicos comprovados, por exemplo Domestos zero calcário. Aqui, por sua vez, você aprenderá sobre os métodos de limpeza da máquina de lavar, se a máquina de lavar estiver equipada no apartamento alugado.
5. Arrume o corredor. Aspire também os tapetes e lave o chão.
6. Por fim, ventile bem o apartamento. Você pode cuidar do cheiro agradável do interior colocando nele flores frescas ou um ambientador suave. Se o apartamento preparado para alugar estiver mobiliado, você pode precisar de conselhos sobre como se livrar do cheiro de mofo do guarda-roupa - aqui.

Preparando uma casa para venda - para reformar ou não?

Alguns acreditam que, ao reformar e melhorar o padrão de um apartamento, aumentarão o preço do imóvel. Isso só pode ser feito se o comprador compartilhar o gosto do vendedor. No entanto, muitas vezes acontece que o comprador tem suas próprias idéias e planos para decorar a casa, e mesmo o esmalte mais caro pode não lhe agradar e não querer pagar por isso. Se você achar que uma revisão é necessária, pode ser uma boa ideia deixar a cor e o estilo para o comprador. Tal menção no anúncio certamente atrairá a atenção de clientes em potencial.

Embora todos tentemos não julgar um livro pela capa e saibamos que as aparências às vezes podem enganar, a importância das primeiras impressões é importante. Muitas vezes, não é preciso muito - talvez apenas uma limpeza adequada seja suficiente. Para obter dicas, remédios caseiros para limpar o forno, limpar rejunte no banheiro e muito mais, consulte os artigos separados do Google.